Des plans d'aménagement pour les petits logements que vous louez, vendez ou meublez

Un plan d'aménagement d'une page par type d'unité, dessiné à l'échelle à partir des dimensions de l'immeuble, pour qu'un futur locataire voie ce qui entre avant de signer et qu'un logement meublé soit acheté correctement du premier coup.

Pour qui

Trois types d’acheteurs, et c’est le même travail dans les trois cas.

  • Les immeubles locatifs en location initiale. Vos conseillers entendent « est-ce que mon sofa entre? » à chaque visite. Une page par type d'unité y répond, en français et en anglais, et l'équipe la remet à chaque visiteur.
  • Les projets de condos et de maisons de ville, et les courtiers qui les vendent. Un acheteur devant un plan de 600 pi² fait le même calcul, généralement mal. Une page par type d’unité donne au bureau des ventes quelque chose à remettre, et au courtier quelque chose à joindre à une inscription.
  • Les propriétaires, gestionnaires et hôtes qui meublent un logement. Vous achetez une fois. Un meuble qui n'entre pas coûte un retour, une livraison et une semaine de logement vide.

Ce qu'il y a sur la page

  • Un schéma du logement à l'échelle, dessiné par nous à partir de votre plan.
  • La taille à acheter pour chaque meuble : le plus long sofa, le tapis, le lit, la table, le meuble télé, la table à café.
  • La longueur des panneaux de rideaux et la largeur de tringle pour chaque fenêtre, là où la plupart des petits logements sont mal meublés.
  • Le faire entrer : le plus grand sofa et le plus grand matelas qui passent la porte d'entrée, le virage le plus serré du corridor et l'ascenseur. Aucun plan publié ne donne ces mesures, et un sofa peut entrer dans la pièce sans passer par le corridor.
  • Une liste d'achats avec des endroits où acheter au Canada. Aucune marque n'est recommandée contre rémunération et aucun lien de la fiche ne nous rapporte quoi que ce soit.

Voir un exemple complet

Comment les mesures sont vérifiées

Chaque mesure vient d'une dimension inscrite sur votre plan, ou d'un relevé inscrit par votre propre équipe sur la fiche d'une page que nous envoyons. Nous ne nous déplaçons pas à l'immeuble. Rien n'est estimé à l'oeil à partir d'un dessin. Ce que nous devons déduire porte la mention « estimation » sur la fiche elle-même, et la fiche indique au lecteur quelles mesures confirmer au ruban avant de commander.

Chaque recommandation garde aussi une marge. Si un mur fait environ 80 pouces, le plan dit d'acheter un sofa de 72 à 76 pouces, pas de 79.

Avant la livraison, chaque plan passe une seconde vérification où chaque taille est retracée jusqu'à sa dimension inscrite ou jusqu'à la fiche, et les calculs sont refaits. Cette vérification est faite avec l'aide de l'IA, comme le plan lui-même. Pour être clair : aucun designer d'intérieur ne révise les plans aujourd'hui. Le plan traite de mesures et de dégagements, pas de style, ce qui demande une vérification rigoureuse des chiffres plutôt qu'un designer. Si des immeubles nous disent vouloir la révision d'un designer, nous l'ajouterons.

Si une mesure est fausse

Si une mesure de notre plan est fausse par notre propre erreur, nous corrigeons le plan sans frais et nous remboursons ce qui a été payé pour ce plan. Pour une commande d'immeuble, le remboursement couvre la part de ce type d'unité.

Le plan est un renseignement général de planification préparé avec l'aide de l'IA. Ce n'est pas un avis d'architecte, d'ingénieur ou de designer professionnel, et rien n'y garantit qu'un meuble donné entrera. Un meuble acheté sur la foi d'un plan suit la politique de retour du commerçant. Nous ne payons jamais pour un meuble.

Les prix

750 $ plus taxes

Un immeuble locatif ou un projet de condos ou de maisons de ville, jusqu’à quatre types d’unités. Prix de lancement pour les premiers immeubles.

149 $ plus taxes

Un logement meublé, pour un propriétaire, un gestionnaire ou un hôte.

Les prix sont indiqués avant taxes. Un client québécois paie la TPS et la TVQ en sus. Les grands immeubles sont soumissionnés. Livré en cinq jours ouvrables à partir de la réception des plans. Facturé à la livraison, payable en sept jours.

Comment ça fonctionne

  1. Vous envoyez les plans. Les plans d'architecte sont la meilleure source, parce que les dimensions y sont inscrites. Si un plan n'en a pas, nous envoyons une fiche de relevé d'une page que votre personnel remplit une fois par type d'unité, en une quinzaine de minutes.
  2. Nous dessinons et vérifions. Cinq jours ouvrables. En français et en anglais, une page par type d'unité, prête à imprimer.
  3. Vous la remettez. Facturé à la livraison, sept jours pour payer.

Exemples

L'exemple ci-dessus a été dessiné à partir du plan publié d'un 3 ½ de 465 pi² à Montréal. L'immeuble n'est pas nommé et n'a pas participé. Les premiers plans réalisés pour de vrais immeubles sont en cours, et ils seront présentés ici avec l'accord de chaque client.

Commencez par un logement, sans frais

Envoyez un plan avec ses dimensions et nous préparons ce logement d'abord, sans frais, pour que vous jugiez le travail avant tout engagement.

Écrivez-nous par courriel, par la page contact, et nous répondons en un jour ouvrable.

Ameublement et Décor Maison Inc., Montréal (Québec). Inscrite à la TPS et à la TVQ.